住宅ローンのデメリット面も知っておく

住宅ローンを組まないで現金で住宅一括購入のメリットですが、それは諸費用節約可能なことが一番のメリット。そして現金で一括購入するときも不動産取得税、登記費用など諸費用かかってきて、住宅ローン組めばそのほかに融資手数料、ローン保証料、抵当権セ邸費用など予算に含める必要が出てくるのです。そして、登記費用は現金での購入時かかる費用であり、約577万円が現金一括購入との差額になります。引っ越し費用、新居に合う家具などそろえてもおつり来そうな額です。そして住宅ローンの申し込みにかかる時間、書類集め類手間省けることも忙しい方はメリットと思えてきます。そして、住宅購入で利用できる減税制度、低金利メリットを生かせないことがデメリットです。一定の住宅ローン組むことにより利用可能な住宅借入金等特別控除の対象外になって、これは住宅ローン年末残高1%を10年間所得税などから控除可能なところが魅力です。また、住宅ローン金利水準より高い運用利回り可能なら現金一括で住宅購入より手元式ぬン用して得られる利益を住宅ローン支払いに充当可能です。また、現在超低金利状態で、住宅ローン金利水準より高い運用利回り得るのは割と難しくはないでしょう。

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